有人曾说，世界上最无法制止的两件事：一是税，二是死亡。在我们生活中总是会交种种各样的税，小我私家所得税、房产税、契税等等五花八门。今天小编要跟大家讲述的是物业税，究竟什么是物业税？物业税和房产税有什么区别？一、什么是物业税？物业税又称产业税 ，主要是针对土地、衡宇等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

好比说公路、地铁等开通后，沿线的房产价钱就会随之提高，相应地，物业税也要提高。▶ 物业税的税率如何确定？由于我国各地经济生长水平有差异，因此详细的税率将由各个地方来定，全国不会实行统一税率。▶ 地方政府确定其物业税税率的方法如下： 二、房产税和物业税的区别房产税是以衡宇为征税工具，按衡宇的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种产业税。

▶ 房产税和物业税最主要的区别在于：三、开征物业税有什么作用？▶ 主要作用有：①有利于政府税收财政增加、有利于完善现行财税体制；开征物业税有利于完善现行税收制度体系。现在我国房地产开发流通环节税费多，税费肩负重，从某种水平上制约了房地工业的康健生长；而房地产保有环节课税少，且税收优惠规模大，导致炒卖严重。一旦开征物业税，届时将相应整合现行一些税种，取消部门有关的税费，改变房地产税收原有的体制，改变现在房地产税制税种过多、产业税主体职位不突出的现状。

②开征物业税能够淘汰开发商的资金压力，降低开发成本，有利于房地产行业康健生长；如果开征了物业税，土地出让制度发生了改变，开发商不必一次性支付高额的土地出让金，资金压力一定淘汰，也不再会泛起高地价推高高房价的“面粉贵过面包”的现象，而且，其他流通开发环节的税赋也一定会淘汰，如房产税等等。③开征物业税利于房价回归理性，降低购房压力；开征物业税，组成房价的“税费”部门将会显着下降，从而降低购房压力。④征收物业税可以调治贫富差距，促进社会和谐。

开征物业税，对衡宇谋划者，多套衡宇的拥有者征税，好比，除了对谋划性衡宇征税外，还对每个家庭凌驾一套的住房征税，增加衡宇拥有者的成本，可以起到调治产业收入,促进财富再分配，缩小贫富差距的作用。

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